Steuerliche
Immobilienbewertung
Sachverständige für steuerliche Immobilienbewertung, Markt- und Beleihungswertermittlung sowie Gebäudeschäden
ISO 17024 zertifizierter sowie öffentlich bestellter & vereidigter Sachverständiger aus Koblenz — für Rheinland-Pfalz und darüber hinaus
Bewertung ist Vertrauenssache
„Ich bin Adrian Moundi, Sachverständiger für Immobilienbewertung und Geschäftsführer der Moundi GmbH. Mein Team und ich sind auf die steuerliche Immobilienbewertung spezialisiert und liefern Gutachten in den Bereichen Verkehrswertermittlung und Restnutzungsdauer. Uns ist wichtig, dass Sie am Ende nicht nur ein Dokument in den Händen halten, sondern verstehen, wie der Wert Ihrer Immobilie zustande kommt — dafür nehmen wir uns Zeit.
Restnutzungsdauer in einer Minute schätzen
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Schritt 1 von 4
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Beispielrechnung
Vorher / Nachher — Restnutzungsdauergutachten
So wirkt sich ein Nutzungsdauergutachten auf die jährliche Abschreibung aus. Wählen Sie den Fall, der Ihrer Immobilie am nächsten kommt.
Objekt-Steckbrief
- Objektart
- Mehrfamilienhaus, vermietet
- Baujahr
- 1965
- Kaufpreis inkl. Nebenkosten
- 720.000 €
- Gebäudeanteil
- 75 % · 540.000 €
- Wohnfläche
- 240 m²
- Einheiten
- 3 Wohneinheiten
- Region
- Koblenz
Das sind 5.773 € weniger Steuern pro Jahr (bei 42 % Steuersatz).
Das Gutachten amortisiert sich nach 5 Monaten.
Beispielrechnung auf Basis typischer Objekte — unverbindlich und keine Steuerberatung. Die tatsächliche Ersparnis hängt von Ihrer persönlichen steuerlichen Situation ab. Angenommener persönlicher Steuersatz: 42 %.
Nachvollziehbare Gutachten für die steuerliche Immobilienbewertung
Restnutzungsdauer · Wertermittlung
Gutachten zur Restnutzungsdauer für Wohngebäude. EFH, MFH, ETW, Reihenhäuser. Verkürzte AfA nach § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG nachweisen und Steuerersparnis realisieren.
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In fünf Schritten zum Gutachten
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Sie kontaktieren uns mit den Objektdaten — telefonisch oder per E-Mail an gutachten@moundi.de. Wir melden uns mit einem Angebot bei Ihnen.
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Persönliche Besichtigung
Einer unserer zertifizierten Sachverständigen besichtigt das Objekt vor Ort.
Gutachten erstellen
Berechnung, sachverständige Würdigung und Qualitätsprüfung.
Schnelle Übergabe
Sie erhalten das fertige Gutachten als PDF — vollständig, prüffähig und direkt verwendbar.
Das Kanzlei-Portal für Steuerberater — Sammelbeauftragung, Status-Tracking, direkte PDF-Zustellung
„Als einziger Anbieter am Markt bieten wir ein dediziertes Partner-Portal für Steuerkanzleien. Alle Mandanten-Gutachten auf einen Blick. Persönlicher Ansprechpartner.
Häufige Fragen
Bei vermieteten Gebäuden mit Baujahr vor 1990 in der Regel. Je älter und weniger modernisiert, desto höher die Steuerersparnis. Mehr dazu: Wann lohnt sich ein Restnutzungsdauergutachten? – oder Restnutzungsdauer berechnen.
Unsere Gutachten sind nachvollziehbar nach § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG und der BFH-Rechtsprechung (IX R 25/19) aufgebaut: zertifizierte Sachverständige, persönliche Besichtigung, doppelte Methodik. Die Würdigung im Einzelfall obliegt dem Finanzamt. Worauf Finanzämter achten: Wer darf ein Restnutzungsdauergutachten erstellen?
Zeitnah nach dem Ortstermin und der Vorlage aller Unterlagen — dank digitaler Abläufe ohne lange Wartezeiten. Den voraussichtlichen Liefertermin nennen wir Ihnen vorab.
Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, Infos zu Baujahr und Modernisierungen. Alles digital über unser Portal.
Wir erstellen eine fundierte Stellungnahme — kostenfrei und ohne Aufpreis.
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Judith Hermes nimmt sich Zeit für Ihre Fragen
Judith Hermes beantwortet Ihre Fragen und begleitet Sie von der ersten Anfrage bis zum fertigen Gutachten.
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