Das hängt vom Zustand und Alter der Immobilie ab.
Beispiel:
Wird statt der typisierten 50 Jahre eine tatsächliche Nutzungsdauer von 30 Jahren anerkannt, steigt die AfA von 2 % auf 3,33 % pro Jahr – das kann mehrere tausend Euro Steuerersparnis jährlich bedeuten.

Wir prüfe im Rahmen einer kostenlosen Ersteinschätzung, wie hoch Ihr Potenzial ist.

In der Regel liegt das fertige Gutachten innerhalb von etwa 2 Wochen vor, sobald alle Unterlagen vorliegen.
Bei komplexeren Objekten oder mehreren Gebäuden kann es etwas länger dauern – wir halte Sie aber immer auf dem Laufenden.

Folgende Unterlagen helfen bei der Erstellung:

• Grundrisse oder Baupläne, Schnitte

• Baugenehmigung

• Angaben zum Baujahr und Modernisierungen

• Kaufpreis und Expose

• Falls vorhanden: Energieausweis und Modernisierungsnachweise

Fehlt etwas, ist das kein Problem – wir unterstütze Sie bei der Zusammenstellung. Es besteht auch meistens die möglichkeit fehlende Unterlagen bei der Baubehörde nachzufordern.

Ja – die Gutachten meiner Kollegen sowie mein Gutachten erfüllt alle Anforderungen nach § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG und orientiert sich an den Bewertungsrichtlinien der Finanzverwaltung.
Ich formuliere die Unterlagen so, dass sie verständlich und prüffähig sind.
Auf Wunsch begleite ich Sie oder Ihren Steuerberater auch bei Rückfragen durch das Finanzamt.

Ganz einfach: Sie starten mit einer kostenlosen Ersteinschätzung.
Dazu reichen wenige Angaben zu Ihrer Immobilie – ich prüfe, ob sich ein Gutachten für Sie lohnt und sende Ihnen anschließend ein unverbindliches Angebot.

Nur ein qualifizierter Sachverständiger kann die Restnutzungsdauer so ermitteln und dokumentieren, dass das Finanzamt sie anerkennt.
Außerdem vermeiden Sie formale Fehler, sparen Zeit und haben einen Ansprechpartner, der Ihre Interessen fachlich vertritt.

Ich beurteile den Zustand, die Bauweise, das Alter und die Modernisierung Ihrer Immobilie nach den Vorgaben der ImmoWertV und gängigen Bewertungsverfahren.
Anhand dieser Daten wird die wirtschaftliche Restnutzungsdauer bestimmt, die Grundlage für Ihre steuerliche Abschreibung ist.